Администрация Сортавальского муниципального района

Градостроительное зонирование

• Директор института доктор архитектуры, профессор В.А. Щитинский


• Главный архитектор института почётный архитектор Российской Федерации И.Е. Гришечкина


• Главный инженер института доктор экологии Д.Х. Шалахина


• Руководитель архитектурно-планировочной мастерской 2 доктор экономики Г.В. Алиева


Санкт-Петербург
2012

• Часть 1. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ 5
• ГЛАВА 1. Общие положения 5

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах 5
Статья 2. Цели Правил 8
Статья 3. Область применения Правил 9
Статья 4. Общедоступность информации о землепользовании и застройке 10
Статья 5. Соотношение Правил с Генеральным планом Вяртсильского городского поселения и документацией по планировке территории 10
Статья 6. Действие Правил по отношению к ранее возникшим правам 10
Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления городского Вяртсильского городского поселения в области землепользования и застройки 11
Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройке 11

• ГЛАВА 2. Формирование и предоставление земельных участков. Изъятие и резервирование земельных участков. Публичные сервитуты. Развитие застроенных территорий. Земельный контроль 11

Статья 9. Формирование и предоставление земельных участков для строительства. Формирование земельных участков под многоквартирными домами 12
Статья 10. Основания изъятия земель для муниципальных нужд Вяртсильского городского поселения 13
Статья 11. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для муниципальных нужд 13
Статья 12. Резервирование земельных участков для муниципальных нужд Вяртсильского городского поселения 14
Статья 13. Публичные сервитуты на территории Вяртсильского городского поселения 15
Статья 14. Развитие застроенных территорий 18
Статья 15. Земельный контроль 19

• ГЛАВА 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления Вяртсильского городского поселения 19

Статья 16. Общие положения о планировке территории 19
Статья 17. Подготовка документации по планировке территории 20

• ГЛАВА 4. Градостроительные регламенты и порядок их применения 23

Статья 18. Градостроительный регламент 23
Статья 19. Застройка и использование земельных участков, объектов капитального строительства на территориях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются 25
Статья 20. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 26
Статья 21. Согласование параметров вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства 28
Статья 22. Изменение видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые распространяется действие градостроительного регламента 28
Статья 23. Общие требования градостроительного регламента в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 29
Статья 24. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства 30
Статья 25. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту 32

• ГЛАВА 5. Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства 33

Статья 26. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 33
Статья 27. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 34

• ГЛАВА 6. Внесение изменения в Правила. Ответственность 35
• за нарушение Правил 35

Статья 28. Порядок внесения изменений в Правила 35
Статья 29. Ответственность за нарушение Правил 37

• Часть 2. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ 37
• ГЛАВА 7. Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории 37

Статья 30. Карта градостроительного зонирования 37
Статья 31. Карта зон с особыми условиями использования территории 39

• Часть 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 40

Статья 32. Градостроительные регламенты. Жилые зоны 40
Статья 33. Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами 40
Статья 34. Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами 44
Статья 35. Ж-3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами 47
Статья 36. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны 49
Статья 37. ОД-1. Зона административно-деловых объектов, предприятий торговли и общественного питания 50
Статья 38. ОД-2. Зона образовательных учреждений 52
Статья 39. ОД-3. Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты населения 54
Статья 40. ОД-4. Зона спортивных сооружений и объектов 56
Статья 41. ОД-5. Зона учреждений культуры 58
Статья 42. ОД-6. Зона культовых объектов 58
Статья 43. Градостроительные регламенты. Зоны производственных и коммунально-складских объектов 59
Статья 44. ПК-1. Зона производственных объектов 59
Статья 45. ПК-2. Зона коммунально-складских объектов 61
Статья 46. Градостроительные регламенты. Зоны транспортной инфраструктуры 62
Статья 47. Т-1. Зона объектов железнодорожного транспорта 63
Статья 48. Т-2. Зона объектов автомобильного транспорта 63
Статья 49. Т-3. Зона объектов таможни 64
Статья 50. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны 65
Статья 51. Р-1. Зона зелёных насаждений общего пользования 65
Статья 52. Р-2. Зона городских лесов 67
Статья 53. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования 67
Статья 54. СХ-1. Зона садов, огородов, лугов 68
Статья 55. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения 69
Статья 56. С-1. Зона мест погребения (кладбищ) 69
Статья 57. С-2. Зона объектов обороны 70
Статья 58. Градостроительные регламенты. Зоны, находящиеся вне границ населённого пункта посёлок Вяртсиля 71
Статья 59. ЗП. Зона земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения 71
Статья 60. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос 73
Статья 61. Ограничения использования земельных участков в пределах зон санитарной охраны источника водоснабжения и водопроводов питьевого назначения 75
Статья 62. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранной зоны стационарного пункта наблюдений за состоянием окружающей природной среды и её загрязнением 77
Статья 63. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон 77
Статья 64. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории полос отвода железных дорог и санитарных разрывов линий железнодорожного транспорта 79
Статья 65. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог 80
Статья 66. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон объектов электросетевого хозяйства 82
Статья 67. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории пограничной зоны 85

Скачать полную версию документа >>>





Дата создания: 16.11.2012 10:57:46

Дата изменения: 23.09.2016 12:19:11